Apa Itu Mortgage? Yuk, Kenali Lebih Dekat!

Source: bing.com

Banyak orang mungkin sudah mengenal istilah mortgage, terutama bagi mereka yang ingin membeli rumah. Namun, bagi sebagian orang yang belum pernah terlibat dalam transaksi pembelian rumah, mungkin masih bingung dengan apa itu mortgage. Nah, untuk kamu yang ingin tahu lebih dalam tentang istilah ini, yuk simak penjelasan di bawah ini!

Pengertian Mortgage

Source: bing.com

Mortgage adalah sebuah bentuk pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya untuk membeli atau membiayai pembangunan rumah. Jadi, jika kamu ingin membeli rumah, namun tidak memiliki uang tunai yang cukup, kamu bisa mengajukan pinjaman mortgage ke bank.

Setelah kamu mendapatkan pinjaman, kamu harus membayar kembali pinjaman tersebut dalam jangka waktu tertentu, biasanya 10 hingga 30 tahun. Selama masa pinjaman, kamu harus membayar bunga dan angsuran setiap bulannya. Jika kamu tidak membayar tepat waktu, maka bank akan memberikan sanksi berupa penalti atau bahkan mengambil rumahmu secara paksa.

Jenis-Jenis Mortgage

Source: bing.com

Terdapat beberapa jenis mortgage yang biasa ditawarkan oleh bank, yaitu:

1. Fixed Rate Mortgage

Jenis ini memiliki bunga tetap selama masa pinjaman. Artinya, meskipun suku bunga pasar naik atau turun, bunga yang harus kamu bayarkan tetap sama. Jenis ini cocok untuk kamu yang ingin memiliki prediksi biaya yang pasti setiap bulannya.

2. Adjustable Rate Mortgage (ARM)

Jenis ini memiliki bunga yang bisa berubah-ubah sesuai dengan kondisi pasar. Jika suku bunga pasar naik, maka bunga yang harus kamu bayarkan juga naik. Namun, jika suku bunga pasar turun, maka bunga yang harus kamu bayarkan juga turun. Jenis ini cocok untuk kamu yang ingin memanfaatkan peluang suku bunga pasar yang rendah.

3. Interest Only Mortgage

Jenis ini hanya meminta kamu membayar bunga selama masa pinjaman. Artinya, kamu tidak akan membayar pokok pinjaman. Jenis ini cocok untuk kamu yang ingin membayar cicilan rumah yang lebih ringan selama beberapa tahun pertama.

Keuntungan dan Kerugian Mortgage

Source: bing.com

Pada dasarnya, mortgage memiliki keuntungan dan kerugian yang harus kamu pertimbangkan sebelum mengajukan pinjaman. Berikut adalah beberapa keuntungan dan kerugian dari pengajuan mortgage:

1. Keuntungan Mortgage
• Kamu bisa memiliki rumah tanpa harus memiliki uang tunai yang cukup
• Bunga mortgage lebih rendah dari bunga kredit tanpa agunan
• Kamu bisa memiliki rumah lebih cepat
2. Kerugian Mortgage
• Kamu harus membayar bunga dan angsuran setiap bulannya
• Jumlah uang yang harus kamu bayarkan lebih besar dari harga rumah aslinya karena adanya bunga
• Jika kamu tidak bisa membayar tepat waktu, maka bank bisa mengambil rumahmu secara paksa

Bagaimana Cara Mengajukan Mortgage?

Source: bing.com

Untuk mengajukan mortgage, kamu harus memenuhi beberapa persyaratan yang biasanya ditentukan oleh bank atau lembaga keuangan. Persyaratan tersebut antara lain:

• Memiliki penghasilan yang cukup atau memiliki aset yang bisa dijadikan jaminan
• Memiliki catatan kredit yang baik
• Memiliki uang muka atau down payment sebesar 10-20% dari harga rumah
• Memiliki dokumen-dokumen yang diperlukan, seperti KTP, NPWP, dan slip gaji

Setelah memenuhi persyaratan tersebut, kamu bisa mengajukan mortgage ke bank atau lembaga keuangan lainnya. Selanjutnya, bank akan melakukan penilaian terhadap pengajuanmu dan memberikan keputusan apakah kamu bisa atau tidak mendapatkan pinjaman.

Kesimpulan

Mortgage adalah sebuah bentuk pinjaman yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan lainnya untuk membeli atau membiayai pembangunan rumah. Terdapat beberapa jenis mortgage yang biasa ditawarkan oleh bank, yaitu fixed rate mortgage, adjustable rate mortgage, dan interest only mortgage. Sebelum mengajukan mortgage, kamu harus mempertimbangkan keuntungan dan kerugian dari pengajuan pinjaman ini. Untuk mengajukan mortgage, kamu harus memenuhi beberapa persyaratan yang biasanya ditentukan oleh bank atau lembaga keuangan.